XXII. ker.Kolozsvári utca 2-es ( Hátsó) lakásReferencia

A XXII. kerület budatétényi Duna-part  csendes gyönyörű utcájában kínáljuk eladásra most épülő kétlakásos, modern stílusú társasházban ezt a kétszintes lakást .
Rendkívül megbízható vállalkozótól, 1078 nm-es telken, külön álló épületben,  kizárólagos használatú telekrésszel, kocsibeállóval új építésű 111 nm-es, nappali-étkező -konyha és öt szobás, dupla komfortos lakás.  Az ingatlan társasházként kerül átadásra a vételtől számított két hónapon belül.A beruházó cég hitelekkel nem rendelkezik, önerőből építjük házainkat, 2016. évben 16 projektet kivitelezünk, melynek 100% értékesítésre került.Ingatlanjaink kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra Vevőink rézére. 
Rendkívül optimális elhelyezkedés, a tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, buszmegálló 500 méterre található, 3 km-en belül elérhető általános Iskola, középiskola, óvoda, sportközpont. Bevásárlási lehetőség Campona, Tesco, orvosi rendelő a közelben.

CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető.

• Lakásonként: 

• Hasznos alapterület: 111 nm
• Földszinti terasz: 11,47 nm
• Saját telekrész: 663 nm

A földszinten kerül kialakításra az előtér, előszoba, az amerikai konyhás nappali étkezővel, a dolgozószoba, a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a terasz. Az emeleti szinten találunk 3 hálószobát, egy kádas fürdőszobát WC-vel.  A lakások tájolása kiváló, hisz a szobák és a nappali mind  déli fekvésű.

A földszinti teraszok a két lakás esetében teljesen elkülönülnek egymástól.

Az épület a kornak megfelelő kiváló építőanyagokból, a teherhordó külső és belső falak 30-as Ytong falazó blokkból, a belső teherhordó falak 30-as Ytong falazó elemmel ,a válaszfalak 10 cm vastag ytong téglából, H-6-os falazóhabarccsal készülnek.

A talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül elhelyezésre. A gerendák, áthidalók, és a homlokzati falak hőszigetelését 10 cm vastag grafitos Eps vagy azzal egyenértékű homlokzati hőszigetelés biztosítja. A zárófödémben 25 cm ásványgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, alsó oldalon párazáró fóliával, felül hőtükrös páraáteresztő fóliával..

Hőszigetelt három rétegű üvegezéssel ellátott, nyílászárók kerülnek beépítésre. Az épület fűtése nagy teljesítményű egyedi, hőszivattyús rendszerrel történik. A beépítésre kerülő anyagokról, részletes műszaki tartalom készült.

Az épületben lévő lakások fűtési rendszere 45/35°C hőfoklépcsőjű szivattyús keringetésű padlófűtés, amelyek zárt rendszerűek lesznek. A keringtetést a hőszivattyú beltéri egységében beépített energiatakarékos szivattyú végzi. A szivattyú és a padlófűtési rendszer vezérlését a beépített szabályozó látja el. A szabályozás a távállítók hőmérsékletérzékelői alapján módosított időjárásfüggő jellegű. Minden helység (szoba, fürdőszoba stb.) egymástól függetlenül működő fűtés vezérléssel lesz felszerelve digitális programozható  termosztát használatával. Automata kertkapu kerül beépítésre igény, térítés estén.

Belső felületeken a falazott szerkezetek 1cm gépi vakolattal vannak ellátva, a fürdőszoba, wc 2,10-ig 15x15cm-es csempével lesz burkolva. A szobákban és közlekedőkben laminált parketta burkolat, a többi helyiségben kerámia burkolat készül, kísérőlábazattal. A tetőre tetőcserép fedés kerüll 20°-os hajlásszöggel.

Az ingatlanra műszaki leírást kérésre e-mailben küldünk.